Заработай койн

[Анатольевна]

Ну вот, так емае, вообще тоже самое
Довольны покупкой?

Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!

 

[Chepa]

Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!

Даже с ремонта можно возместить 13%

 

[Chepa]

Даже с ремонта можно возместить 13%

Но правда и отчислить из туда нужно)))

 

[Анатольевна]

Даже с ремонта можно возместить 13%

Еще подбирается объект на стадии ввода в эксплуатацию и лучше когда застройщик подал на банкротство. Цены падают. Инвесторы скидывают переуступку. Ну тут надо еще строительный рынок мониторить.

 

[Chepa]

Еще подбирается объект на стадии ввода в эксплуатацию и лучше когда застройщик подал на банкротство. Цены падают. Инвесторы скидывают переуступку. Ну тут надо еще строительный рынок мониторить.

Ну и сдачу объекта можно до ишачей пасхи ждать...
на пикеты ходить прийдется

 

[Анатольевна]

Ну и сдачу объекта можно до ишачей пасхи ждать...
на пикеты ходить прийдется

Главное не "на котловане"

 

[Kosmart]

Еще не бабуля.
Жить надо чем-то настоящим. Ты же пишешь про шанс на 2 млн., а не про чек на 2 млн. Но и во втором случае ответ-нет. Халява пользы не принесет.
Самая большая моя инвестиция 3 года назад, имея 500тр, оформила ипотеку на однушку, полная стоимость 1,9 млн. Сегодня она стоит 6млн. Т.е 4 млн в плюсе за 3 года. и около 20тр приносит ежемесячно (это за вычетом расходов по ипотеке.)

Вы в этой сфере крутитесь ?риэлтор ?тендера ,залоговая недвижимость ?расскажите ,мне щас в этой сфере интересно ищу квартиру как выгодно взять

 

[Kosmart]

Люди в бутылку вина вкладываются ,вложив 1000$ через 3 года может стоить 4000 везде есть смысл если понимаешь что делаешь ,кто проф занимается портфели собирают и двигаются ,это интересно

 

[Kosmart]

Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!

На сколько я знаю только с 2 миллионов возвращают налог,за недвижимость

 

[Chepa]

На сколько я знаю только с 2 миллионов возвращают налог,за недвижимость

Не больше определенной суммы, не помню сколько. Ну да с 5 ки точно не заберешь

 

[Анатольевна]

Вы в этой сфере крутитесь ?риэлтор ?тендера ,залоговая недвижимость ?расскажите ,мне щас в этой сфере интересно ищу квартиру как выгодно взять

Нет, просто занимаюсь финансами много лет, мне кредитные программы, возмещения и страховые нюансы по опыту понятны. Это если не про единственное жилье, а именно вложение. Еще Генплан надо смотреть, он утверждается за много лет. Если есть развитие района, то всегда будет в плюсе. Сейчас цены на максимуме, но вот неделе 2 пошли вниз. Много свободного невостребованного жилья. Но это не надолго, пока СВО. Потом будет всплеск, много субсидий выдают.

 

[Анатольевна]

На сколько я знаю только с 2 миллионов возвращают налог,за недвижимость

Да 260 т.р, и то если ваш доход официальный, это со стоимости жилья, а с процентов по ипотеке в полном объеме.

 

[Lana sans fleur]

Еще не бабуля.
Жить надо чем-то настоящим. Ты же пишешь про шанс на 2 млн., а не про чек на 2 млн. Но и во втором случае ответ-нет. Халява пользы не принесет.
Самая большая моя инвестиция 3 года назад, имея 500тр, оформила ипотеку на однушку, полная стоимость 1,9 млн. Сегодня она стоит 6млн. Т.е 4 млн в плюсе за 3 года. и около 20тр приносит ежемесячно (это за вычетом расходов по ипотеке.)

1000000%

 

[Kosmart]

Нет, просто занимаюсь финансами много лет, мне кредитные программы, возмещения и страховые нюансы по опыту понятны. Это если не про единственное жилье, а именно вложение. Еще Генплан надо смотреть, он утверждается за много лет. Если есть развитие района, то всегда будет в плюсе. Сейчас цены на максимуме, но вот неделе 2 пошли вниз. Много свободного невостребованного жилья. Но это не надолго, пока СВО. Потом будет всплеск, много субсидий выдают.

Ну вот самая удачная инвестиция была в Краснодар на бешено растущем рынке в 2 раза квартира выросла и остановилась.но пока тормозил цены в своем городе почти догнали ,так как вернулся в родной город ,сейчас здесь смотрю квартиру выгодно взять ,сделать ремонт и перепродать ,смотрю разные варианты ,что то посоветуете ?Читали книгу Кийосаки ?про недвижимость ?только там про американский рынок ,но вы адаптировали для денежного потока получается так же ,все смотрел как у нас сделать ,но аренда не покроет расходы по ипотеке практически или чуть в плюсе

 

[Kosmart]

Да 260 т.р, и то если ваш доход официальный, это со стоимости жилья, а с процентов по ипотеке в полном объеме.

Так же если доход официальный для ипотеки ?даже самозанятый подойдёт отчисления ?

 

[Анатольевна]

Ну вот самая удачная инвестиция была в Краснодар на бешено растущем рынке в 2 раза квартира выросла и остановилась.но пока тормозил цены в своем городе почти догнали ,так как вернулся в родной город ,сейчас здесь смотрю квартиру выгодно взять ,сделать ремонт и перепродать ,смотрю разные варианты ,что то посоветуете ?Читали книгу Кийосаки ?про недвижимость ?только там про американский рынок ,но вы адаптировали для денежного потока получается так же ,все смотрел как у нас сделать ,но аренда не покроет расходы по ипотеке практически или чуть в плюсе

С перепродажей аккуратней, есть 5летний мораторий, а то со всей суммы 13% платить. Ипотека подскочила, первоначальный взнос тоже и платежеспособность более контролируется.

 

[Анатольевна]

Так же если доход официальный для ипотеки ?даже самозанятый подойдёт отчисления ?

Нет, но это в банке узнавать, какие то и ИП не рассматривают. Нужна справка 2-НДФЛ.

 

[Анатольевна]

а то со всей суммы 13% платить

С разницы покупки и продажи 13% если менее 5 лет в собственности. Сейчас как правило в договорах полную сумму указывают.

 

[Kosmart]

С перепродажей аккуратней, есть 5летний мораторий, а то со всей суммы 13% платить. Ипотека подскочила, первоначальный взнос тоже и платежеспособность более контролируется.

Есть способы без первоначалки купить и на налог как не попасть способ, вот втором случае так сделали когда продавали

 

[Kosmart]

Нет, но это в банке узнавать, какие то и ИП не рассматривают. Нужна справка 2-НДФЛ.

Самозанятый это не ИП ,там справка о доходах на профессиональный доход ,формируется моментально